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京阪本線「枚方市」駅バス圏、駐車3～4台のゆとりある3階建て
大阪府枚方市甲斐田新町の中古一戸建て。土地106.12㎡に対して建物159.47㎡（延べ）という3階建てで、３ＬＤＫながら床面積にゆとりがあります。閑静な住宅街の角地で南向き、前面道路は幅員4.0mの私道（位置指定道路・接面5.4m）。駐車スペースは3～4台分（ハイルーフ可・車種による）と、車が複数台必要なご家庭やアウトドア・愛犬とのお出かけが多い方に向いた区画です。
ペットとの暮らしについて
所有権の一戸建てのため、小型犬・中型犬・大型犬・猫の飼育が可能です（多頭飼いもご相談ください）。専有の駐車スペースと3階建ての生活動線を活かし、ワンちゃんの足洗い場やケージスペースをリフォームで組み込むこともできます。周辺には交北公園（約811m）があり、日々のお散歩コースにも困りません。
物件の状態について（重要）
- 現況渡しの物件です。
- 不具合箇所：2階および3階のトイレに水漏れ有り／3階洗面のお湯蛇口が回りません。
- その他の設備についても相当年数が経過しているため、交換または補修等が必要です。
- 告知事項あり（詳細は担当者までお問い合わせください）。
その分、価格は枚方市の中古一戸建て相場（約3,080万円）に対して1,880万円と抑えられています。リフォーム前提でペット仕様に造り替えたい方には、間取りの自由度が高い一棟です。
建物・設備
- 間取り：３ＬＤＫ／3階建／2000年11月築（鉄筋コンクリート・木造の混構造）
- キッチン：カウンターキッチン・3口以上コンロ
- バス・トイレ：トイレ2ヶ所、追焚き機能付、バス1坪以上
- その他：モニター付インターホン、二世帯向き、南向き、角地
- インフラ：上水道・下水道・都市ガス
周辺環境
- ライフ出屋敷店 約309m／トップワールド枚方店 約614m／フレスコ新之栄店 約873m
- ファミリーマート枚方田口二丁目店 約356m／ローソン枚方甲斐田店 約762m
- 医療法人愛和会 新世病院 約805m
- 枚方甲斐田郵便局 約762m／交北公園 約811m
土地・法令
- 土地面積：106.12㎡（公簿）／私道負担 有 11.00㎡
- 土地権利：所有権／地目：宅地／地勢：平坦
- 都市計画：市街化区域／用途地域：第二種住居／建ぺい率60%・容積率200%
- 接道：南 幅員4.0m 私道（位置指定有）接面5.4m
- 現況：空家／引渡：即時／取引態様：売主
ご見学・詳細のご確認はお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
その他の写真
※掲載情報・写真の出典：(株)いえまち不動産（売主／大阪府知事免許(2)第61067号）。現況と異なる場合は現況を優先します。
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