【オーナーチェンジ・売主直販】高島市マキノ町下開田 戸建 ４ＳＤＫ ─ 288万円・表面利回り20%
滋賀県高島市マキノ町下開田の戸建を、売主直販で販売します。木造平屋の４ＳＤＫで、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。購入後すぐに家賃収入が得られるため、利回り重視の投資家の方に向く物件です。
販売価格と利回り
- 販売価格: 2,880,000円（288万円）・価格交渉可
- 現行賃料: 48,000円/月（年間576,000円）
- 表面利回り 20.0%（現行賃料ベース）
- 取引態様: 売主直販（仲介手数料不要）
物件概要
- 所在地: 滋賀県高島市マキノ町下開田
- 種別: 中古一戸建て（木造平屋）
- 間取り: ４ＳＤＫ（ＤＫ8 / 和6 / 6 / 6 / 6 / S4.5）
- 建物面積: 37.19m²
- 築年月: 1950年1月（築76年）
- 向き: 南
- 交通: ＪＲ湖西線「マキノ」駅 徒歩30分／「近江中庄」駅 徒歩58分
- 駐車場: 敷地内1台
- 現況: 賃貸中（オーナーチェンジ）・引渡は相談
ペット条件
ペット相談（要確認）。詳細条件は売主にお問合せください。湖西の自然豊かな環境で、犬の散歩にも適したロケーションです。
設備・特徴
バス・トイレ別／追焚き機能／洗濯機置き場／フローリング／エアコン／南向き／二人入居可
周辺環境
- 高島市立マキノ西小学校（約1,225m）
- 高島市立マキノ中学校（約1,521m）
- 滋賀県立高島高等学校（約9,120m）
- セブン－イレブン マキノ工業団地前店（約1,867m）
- マキノ病院（約4,318m）
こんな方におすすめ
- 入居者付きの収益戸建を少額から始めたい投資家
- 表面利回り20%の高利回り物件をお探しの方
- 湖西エリアで賃貸経営をしたい方
※築年が古いため、現状有姿渡しとなります。賃貸中のため室内の内見はできません。外観・周辺の確認や資料のご請求はお問合せください。※賃料・利回りは現時点の賃貸条件にもとづくもので、将来の収入を保証するものではありません。
ペトスムのペット目線チェック
周辺のペット関連施設
- 最寄りの動物病院：松田動物病院（約8.8km（徒歩約110分））
- 最寄りの公園：高島市農業公園マキノピックランド（約1.4km（徒歩約18分））
- 最寄りのペットショップ：動物愛護団体 エンジェルズ 滋賀シェルター本部（約6.3km（徒歩約79分））
距離は物件の所在地からの直線距離の目安です（道のりは長くなります）。
ペットとの暮らしやすさメモ
- 駅から徒歩30分。通院や買い出しには車・自転車があると便利です。
- 駐車場に空きあり（敷地内）。車での通院・お出かけがしやすい物件です。
- 一戸建て・テラスハウスタイプのため、上下階への足音や鳴き声の心配は集合住宅より少なめです（隣家との距離はご確認ください）。
お問い合わせ前に確認しておきたいこと
- マンションの場合は管理規約のペット飼育細則（種類・頭数・大きさ）
- 戸建ての場合は分譲地・別荘地の管理規約や自治会の決まり
- フェンス・庭・床材など、ペット向けの改修が必要か
※掲載データと周辺施設情報をもとにペトスムが自動でまとめた参考情報です。最新の条件は掲載元へご確認ください。
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