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京都府南丹市園部町 ハンドカットログハウス 1LDK ─ 1,280万円
京都府南丹市園部町・るり渓に佇む、本格ハンドカットログハウスの別荘です。土地93坪・延床74.4m²、1LDK、木造2階建。販売価格1,280万円。ペット相談で、自然豊かな環境に建つセカンドハウス・別荘に最適な一軒です。
販売価格
- 販売価格: 12,800,000円（1,280万円）
- 取引態様: 仲介（お問い合わせ・ご案内はシニアメンバーズライフ株式会社）
- 追加費用: 管理費55,000円/年、水道名義変更料33,000円、所有者変更手数料110,000円（税込）
物件概要
- 所在地: 京都府南丹市園部町大河内（るり渓B-7）
- 種別: 中古一戸建て（ハンドカットログハウス／木造2階建）
- 間取り: 1LDK + 2階洋室15帖（LDK16.6帖／キッチン3.6帖／吹抜あり）
- 建物面積: 74.40m²（壁芯）
- 土地面積: 309m²（93坪・公簿）
- 築年月: 1992年12月（築33年）
- 地目: 山林
- 用途地域: 無指定
- 都市計画: 都市計画区域外
- 地勢: 傾斜地
- 土地権利: 所有権
- 接道: 南面 私道 幅員6m 間口16.1m
- 交通: JR山陰本線「園部」駅／京都縦貫自動車道「千代川」ICより16.3km・車で約22分
- 駐車場: 1台
- 現況: 空家・即引渡可（時期相談）
特徴・設備
- 本格ハンドカットログハウス（年月とともに味わいを増す重厚な造り）
- 薪ストーブ付き
- 広々ウッドデッキ（BBQ・アウトドアリビング）
- 16.6帖LDK＋吹抜（開放感あり）
- 2階15帖洋室（寝室・趣味部屋）
- 玄関下基礎内にコンクリート倉庫スペース
- カウンターキッチン・二口ガスコンロ・独立洗面台・バス＆トイレ別
- バルコニー・物置・駐輪場・バイク置き場
- インフラ: 井戸（上水）／汲取（排水）／プロパンガス（別荘地仕様）
ペット条件
ペット相談（要確認）。山間部の自然環境で、犬の散歩・大型犬向きの広い敷地。詳細条件は売主にお問合せください。
周辺環境
- るり渓ハイキングコース入口（約2.4km）
- るり渓温泉（約4.4km）
- ハミングバード通天湖／釣り堀（約4.9km）
- るり渓ゴルフクラブ（約4.6km）
こんな方におすすめ
- ペット同伴で別荘ライフ・セカンドハウスを楽しみたい方
- 本格ログハウスの趣を愛する方
- 薪ストーブ・ウッドデッキでアウトドアリビングを満喫したい方
- 京阪神圏から週末に通える距離の山間別荘をお探しの方
※別荘地特有のインフラ（井戸・汲取・プロパン）です。冬季の凍結対策・道路状況は内見時にご確認ください。
※現状有姿渡し。築33年のため、各種設備の動作確認は内見時にお願いします。
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